抵押签买卖合同在约定债务不履行时财产归债权人所有时无效。
依据《民法典》，抵押权人与抵押人的此类约定不具法律效力，应依法就抵押财产优先受偿。若未遵循，可能导致合同无效，抵押权人无法直接获得财产，造成权益损失。
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具体操作：1. 协商，双方就合同无效后的财产处理达成一致；2. 诉讼，向法院起诉确认合同无效，并要求赔偿损失；3. 仲裁，依据仲裁协议申请仲裁，快速解决争议。根据不同情况选择合适方式，确保权益最大化。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理抵押签买卖合同无效问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。
选择方式时，应考量合同具体内容、双方意愿及实际情况。若合同存在明显违法，建议直接诉讼；若双方有合作基础，可优先考虑协商。
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